对市政协十六届一次会议第447号提案的答复

田雪鹏委员：

您提出的《关于促进房地产市场健康发展的建议》的提案收悉，现答复如下：

一、工作开展情况

今年以来，我市贯彻落实中央、省房地产政策，鼓励金融机构积极向上争取信贷支持，确保全市房地产行业稳健发展。

（一）发挥人民银行窗口指导作用。引导银行机构加大对房地产业的信贷投放，满足合理融资需求。及时落实下调房贷利率下限政策，全市商业银行均已执行最低贷款利率和最低首付要求（首套房最低“LPR-20BP”（4.25%）、二套房最低“LPR+60BP”（5.05%）的贷款利率，首套房和二套房首付比例为20%和30%），激发购房消费潜力。

（二）加大信贷投放力度。引导金融机构稳定房地产信贷投放，满足合理融资需求。5月10日，组织召开了全市金融支持实体经济发展座谈会，要求金融机构保障房地产市场稳健发展。同时，加大对重点房地产项目风险防范和化解力度，帮助企业渡过难关。截至5月末，全市房地产贷款余额3017.9亿元，占各项贷款比重35.07%。

二、下步工作打算

下一步，我局将会同住建、人民银行等部门对全市房地产项目开发贷资金需求情况进行摸底，督促金融机构加大支持力度，满足我市房地产项目融资需求。引导金融机构积极推出更优惠便利措施，稳定个人住房贷款规模，推动房地产市场尽快走出低迷状态。加强房地产贷款投放调度考核，进一步抓好各项房地产扶持政策落实，增强金融机构压力感和紧迫感，调动加大投放的积极性。

临沂市地方金融监督管理局        

                                                                                                       2022年6月21日